Grundstückkauf: Was Sie wissen müssen, bevor Sie ein kaufen
Die Entscheidung, ein Grundstück zu kaufen, ist ein großer Schritt. Es gibt viele Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie diese wichtige Investition tätigen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten.
Grundstücksgröße und Lage
Die Größe und Lage des Grundstücks sind entscheidende Faktoren. In Deutschland ist die Nachfrage nach Grundstücken für den Hausbau hoch, das Angebot jedoch knapp. Die durchschnittliche Grundstücksgröße für den Bau eines Einfamilienhauses hat sich von 800 bis 1.000 Quadratmetern in den späten 1990er Jahren auf 400 bis 600 Quadratmeter reduziert. Daher ist es wichtig, Ihre Bedürfnisse und Erwartungen in Bezug auf die Größe und Lage des Grundstücks zu überdenken.
Berechnung der Grundstücksgröße
Wenn Sie bereits ein fertig geplantes Haus haben und einen dafür geeigneten Bauplatz suchen, kann Ihnen die folgende Formel helfen, ein Grundstück in der passenden Größe zu finden:
Grundfläche des Hauses + Garage (bzw. Stellplätze) = bebaute Fläche
Bebaute Fläche x 2 = Gartengröße
Gartengröße + bebaute Fläche = Grundstücksgröße in Quadratmetern
Grundstückspreise
Die Grundstückspreise haben sich in den letzten 15 Jahren verdoppelt. Der Preis für einen Quadratmeter Bauland lag im zweiten Quartal des Jahres 2022 laut Statistischem Bundesamt bei durchschnittlich rund 263 Euro. Es ist daher wichtig, Ihr Budget zu berücksichtigen und sich über die Grundstückspreise in der gewünschten Lage zu informieren.
Suche nach dem passenden Grundstück
Die Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauprojekt kann langwierig sein. Es empfiehlt sich, alle Möglichkeiten auszuschöpfen und breit gestreut nach dem geeigneten Bauland zu suchen. Nutzen Sie Online-Portale, regionale Tageszeitungen, lokale Amtsblätter und Immobilienmakler, um Ihr Traumgrundstück zu finden.
Fazit
Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Investition. Es ist wichtig, sich gründlich zu informieren und alle Faktoren zu berücksichtigen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können Sie das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus finden.
